جريدة أحوال مصر
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق
والمجتمعات العمرانية، فتح باب الحجز للحصول على الوحدات السكنية، كاملة التشطيب،
المخصصة لذوي الإحتياجات الخاصة فقط، اعتبارًا من بعد غد الأحد الموافق 1 نوفمبر، وحتى
الأحد 8 نوفمبر 2020م.
وقال عاصم الجزار، وزير الإسكان
والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن الدولة تتحمل دعماً غير مباشر لمحدودي الدخل يُقدر
بـ”21 : 280 ألف جنيه” لكل وحدة
سكنية، قيمة تكلفة تنفيذ المرافق العامة + قيمة الانتفاع بالأرض + الأعباء التمويلية
+ دعم عائد التمويل العقاري، بخلاف فروق الأسعار التي قد تطرأ أثناء التنفيذ.
وأضح الجزار، أن صندوق الإسكان الاجتماعي
يقدم دعماً نقدياً مباشراً للمواطن يتراوح بين 50 و60 ألف جنيه حسب مستوى الدخل، ويُخصم
من سعر بيع الوحدة، وبالنسبة لوحدات متوسطي الدخل، تتحمل الدولة دعماً غير مباشر يُقدر
بـ190 : 250 ألف جنيه، لكل وحدة سكنية، وذلك قيمة الانتفاع بالأرض + دعم عائد التمويل
العقاري، بخلاف فروق الأسعار التي قد تطرأ أثناء التنفيذ.
وقالت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق
الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري: يتم شراء كراسة الشروط المُتضمنة استمارة
حجز الوحدة السكنية، من خلال أي مكتب بريد مميكن على مستوى جميع المدن والمحافظات المطروح
بها الوحدات السكنية.
أوضحت الرئيس التنفيذي للصندوق، أنه يتم
طرح 100 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب بمشروع الإسكان الاجتماعى لمحدودى الدخل، بـ12
مدينة جديدة (بدر “حدائق العاصمة” – حدائق أكتوبر – أكتوبر الجديدة
“منطقة غرب المطار” – 15 مايو – العاشر من رمضان – العبور الجديدة – السادات
– المنيا الجديدة – ملوى الجديدة – أسوان الجديدة – سوهاج الجديدة – قنا الجديدة)،
ويُحظر شراء الوحدات نقداً ويتم السداد بنظام التمويل العقاري بسعر عائد 7 % سنوياً
(متناقصة) لمدة تصل إلى 20 عاماً، ويكون الحد الأقصى لقسط التمويل لا يتجاوز 40 % من
صافى الدخل الشهرى (بزيادة سنوية تصل إلى 7 %)، حيث يتم حسابه طبقاً لسعر بيع الوحدة
ودخل وسن صاحب الطلب.
وأشارت عبدالحميد، إلى أن الشروط الواجب
توافرها في المتقدمين لحجز وحدات الإسكان الاجتماعي، تشمل، أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً
مصري الجنسية، وألا تقل سنه عن 21 عاماً ولا تزيد عن 50 عاماً في تاريخ نهاية الإعلان،
ويكون الحد الأدنى لصافى الدخل الشهري للتعامل بنظام التمويل العقاري 1500 جنيه، وأن
يكون المتقدم من منخفضي الدخل، ولا يزيد صافى دخله السنوي من جميع مصادر دخله عن
72 ألف جنيه سنوياً للأسرة (بما يُعادل 6 آلاف جنيه شهرياً) وعن 54 ألف جنيه سنوياً
للأعزب (بما يُعادل 4500 جنيه شهريًا).
وتابعت أنه لا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج
/ الزوجة / الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات
في الإعلان الواحد، وألا يكون قد سبق تخصيص وحدة أو أرض سكنية للمتقدم أو للأسرة (الزوج
/ الزوجة / الأولاد القصر) أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في
حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل
من الغير، وألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) قد استفاد
بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التى تقدم دعماً
للحصول على وحدة سكنية، أو مالكاً لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
وأضافت: يشترط أن يكون المتقدم من أبناء
المحافظة – الكائن بها الوحدة السكنية المُتقدم لها – أو المقيمين بها أو المرتبط بها
عملاً أو بإحدى المدن الجديدة التابعة لها أو المحافظات المجاورة، على أن تكون الأولوية
للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها، ويلتزم من انتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان
الاجتماعي باستعمالها للسكن له ولأسرته على نحو منتظم ودائم لمدة 5 سنوات، ويحظر عليه
التصرف فيها أو التعامل عليها بأى نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 5 سنوات
من تاريخ الاستلام أو الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق، ويعاقب كل من يخالف ذلك
بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن 20 ألف جنيه ولا تجاوز 100 ألف جنيه،
أو بإحدى هاتين العقوبتين، مع الحكم برد الوحدة السكنية المُنتفع بها والدعم الممنوح
(المباشر وغير المباشر) وتكلفته، دفعة واحدة إلى الصندوق، وذلك وفقاً لأحكام قانون
الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018 وقرارات مجلس إدارة الصندوق
فى هذا الشأن، مع العلم بأنه يتم التخصيص إلكترونياً عن طريق قرعة عشوائية بالحاسب
الآلي، وفى حالة زيادة عدد الحاجزين عن عدد الوحدات المُتاحة بالمدن المعلن عنها تكون
الأولوية طبقاً للترتيب التالى، المتزوج ويعول (شاملاً: الأرمل/ة ويعول – المطلق/ة
ويعول) والأولوية للأصغر سناً وفى حالة تساوي السن تكون الأولوية للأسرة الأكثر عدداً،
ثم المتزوج والأولوية للأصغر سناً، ثم الأعزب والأولوية للأصغر سناً.
